Роман Стулин: “Дом в аварийном состоянии”

31 января 2020 некоторые жители получили приглашение обсудить в офисе УК тему капремонта. Встречу сделали тайной, а участников приглашали по телефону. На встрече оказались как помощники УК из числа жителей (из тех, что всего инициируют общие собрания, в которых УК является выгодоприобретателем), так и жители обычные, связей с УК не имеющих.

Заявление о мошенничестве c ЦТП подано в УВД

Мы попросили УВД ЮАО внимательно разобраться в истории с липовым ОСС, которое сформировало нам задолженность на 41 млн. рублей. В подготовке документов активно приняли участие более 150 жителей нашего дома. Большое им спасибо!

Боремся за 41 млн. – готовим заявление в УВД и МЖИ

Как вы знаете, Мосжилинспекция выявила масштабные многолетние нарушения на сумму 41 млн. рублей и предписала вернуть их жителям. УК Столица несогласна и вписала жителям расходную строку на 41 млн. задним числом. Мы готовим заявление в УВД и просим вас к нему присоединиться.

Как мы дружно отдали Столице 41 млн.

С трудом представляю себе человека который без объяснения причин может отдать собственные денежные средства дважды за одну и туже услугу. Но УК Столица каждый раз на проводимых ей общих собраниях доказывает обратное.

Но сейчас даже не о методике фальсификации итогов общих собраний Столицей, а о логике применения решений этого собрания.

Как видно из отчетов управляющей компании за предыдущие годы, в статью Содержание и ремонт жилого помещения входили также работы по обслуживанию ЦТП.

Как формулировался вопрос на Общем собрании, который нам задала Столица? Утверждение смет на содержание жилого помещения …. (внимание) без увеличения общей стоимости коммунальных услуг.

Допустим, мы проголосовали “ЗА”. Многие бабушки, которые приходили в УК за сменой карт доступа так и сделали – ведь написано же – без увеличения общей стоимости жилищно-коммунальных услуг. Просто в сметах статьи переделали. Поставьте галочку, пожалуйста. Некоторые ставили. Кому то просто предлагали заполнить “анкетку”.

Теперь обратимся к логике и математике. Суммарно мы с вами заплатили 100 рублей за период. В апреле 2019 года МЖИ уменьшило стоимость коммунальных услуг на 10 рублей. Таким образом общая стоимость коммунальных услуг составила 90 рублей.

И если следовать логике вопроса, то сумма “без увеличения общей стоимости жилищно-коммунальных услуг” должна равняться 90 рублям.

Но УК утверждает что этим вопросом жители утвердили смету, которую конечно никто не смотрел, в которой указан платеж за обслуживание ЦТП, который уже НЕ ВХОДИТ в “общую стоимость коммунальных услуг”.

Это как если бы ты покупаешь машину, а там руль является дополнительной опцией за 10% от стоимости. Ты предполагал, что слово автомобиль это то, что умеет ездить. А вот и нет – по прямой пожалуйста, а если повернуть надо – еще 10%. Но об этом ты узнаешь только после 100% оплаты.

И как наш Электронный дом?​

Общее собрание собственников «Электронный дом» стартовало 25 января и окончилось  25.05.2019 года, с кворумом в 986 (!!) человек –  это 58,67% собственников жилых и нежилых помещений, и  93,93% проголосовали ЗА то, чтобы принимать решения в удобном формате через информационную систему мэрии Москвы «Активный гражданин» ​

Отчет: https://

Все? Победа? Как бы не так –  ждем чтоже нарисует УК Столица в ОСС

Кто заказывал ремонт в подъездах? Нате!

Или как я стал ярым противником УК.

Понятно что Управляющая компания, прикрыла застройщика при сдаче дома, и переложила на нас бремя устранения недостатков. Например лестничные площадки и подъезды в строительной грунтовке.

С момента переезда в 2011 году, я смотрел на эти оставленные в строительной грунтовке подъезды с какой то надеждой. Меня не покидало ощущение, что вот вот будет лучше, потому что размер платежей за текущий ремонт на мой взгляд это позволял. Мало, того УК собирала деньги на капитальный ремонт в 2011-2013 годах, как раз на приведение подъездов к стандартам бизнес-класса.

Года через два стало понятно, что ждать нечего, и была надежда на “скинуться” и сделать наконец самим, как во втором подъезде.

Почему самим? – Меня очень пугали “малые архитектурные формы” расставленные на газонах, словно из сада провинциального управдома, пугали и наводили на мысль , что добра от ремонта УК ждать не стоит.

Так и случилось в начале 2018 года, когда УК неожиданно начала ремонтировать нам подъезды. Дизайн проект? Не, не слышали. Теперь, каждый раз на входе в дом я окунаюсь в 90е годы. Мои деньги, и всех соседей просто взяли и спустили в унитаз.

И невозможно аппелировать к бюджету – сделали так потому что не было средств – ремонт во 2м подьезде сделанный силами жителей стоил 700 тыс. рублей в 2013 году. Стоимость ремонта в каждом подъезде в 2019 – 2,8 млн. рублей. Сравните результаты…

Наверно бы и не отремонтировал, если бы не пожар, недовольство жителей и прочие досадные неприятности – решили наверно успокоить толпу. Но в моем случае все вышло на 100% с противоположным результатом.

Я хочу, чтобы с жителями согласовывали любую значимую трату по дому. И вижу пока только один вариант – электронные голосования на платформе Активный гражданин.